Alquilar un departamento en Canadá por primera vez: Todo lo que debes saber

Los contratos de arrendamiento y los procesos pueden variar, por lo que es beneficioso estar informado al respecto

Por: Nuestra Redacción
Calgary · Publicado el: 12 junio, 2023

Canadá es un destino popular para aquellos que buscan una nueva vida y oportunidades. Muchos recién llegados eligen alquilar alojamiento en lugar de comprar una propiedad a su llegada.

Uno de los aspectos a considerar antes de abordar cualquier proceso de alquiler es importante recibir asesoría de un agente de bienes raíces en Canadá que te puede ayudar desde encontrar el lugar perfecto hasta con el contrato de renta.

Para ayudar a los inmigrantes a entender el proceso de alquiler en Canadá, aquí presentamos una guía básica para encontrar y asegurar un lugar para llamar hogar.

Encontrar el lugar ideal

Buscar alquileres en Canadá puede parecer abrumador, pero hay varias opciones disponibles. Sitios web como Condos.ca, Padmapper y Zumper ofrecen una amplia gama de alojamientos en diferentes vecindarios y rangos de precios. También se puede considerar contratar a un agente inmobiliario o de bienes raíces para obtener asesoramiento personalizado en la búsqueda.

Además de las opciones en línea, visitar los vecindarios deseados y buscar carteles de "Se alquila" en casas y edificios puede resultar efectivo. Simplemente se debe llamar al número proporcionado o consultar con los administradores de los edificios para obtener más información sobre las opciones de alquiler disponibles.

Consideraciones importantes

Al elegir un lugar para vivir, es crucial tener en cuenta diferentes factores, como el costo promedio de los alquileres en un área determinada, la disponibilidad de transporte público, los tiempos de viaje, la proximidad a escuelas, lugares de trabajo, supermercados, así como los niveles de seguridad y delincuencia.

Organización de documentos esenciales

Para poder alquilar una propiedad en Canadá, se requerirán ciertos documentos para demostrar la capacidad de pagar el alquiler de manera puntual. Los propietarios pueden solicitar una carta de empleo con detalles sobre el salario, un informe de crédito, referencias de propietarios anteriores, estados de cuenta bancarios y copias del documento de identidad. Aunque puede resultar desafiante cumplir con estos requisitos al principio, existen opciones y consejos para aquellos sin historial crediticio o carta de trabajo.

Consejos útiles

En caso de aún no tener un empleo, demostrar fondos suficientes que cubran varios meses de alquiler puede ser beneficioso. Esto demostrará la confiabilidad como inquilino. Conversar con el banco para obtener una carta que certifique los fondos necesarios para pagar el alquiler también es una opción viable.

Otra alternativa es encontrar un garante o codeudor, alguien dispuesto a asumir la responsabilidad del pago del alquiler en caso de ser necesario. Generalmente, los garantes son familiares o amigos cercanos y esta opción es legalmente vinculante.

Consideraciones legales y contrato de arrendamiento

Cada provincia en Canadá tiene pautas específicas sobre los depósitos de alquiler que los inquilinos deben pagar al mudarse. Por ejemplo, en Ontario, los inquilinos deben pagar el alquiler del primer y último mes por adelantado. Si faltan documentos esenciales, como una carta de empleo, ofrecer el pago anticipado de varios meses adicionales podría aumentar las posibilidades de que el propietario acepte la solicitud.

Es fundamental tener en cuenta que los propietarios no pueden solicitar el Número de Seguro Social (SIN) ni preguntar sobre el origen étnico, religión, estado civil o preferencias sexuales de los solicitantes.

También es posible buscar alquileres de apartamentos propiedad de particulares o sótanos, ya que el proceso de solicitud suele ser más sencillo en comparación con los grandes edificios de alquiler administrados por empresas. Los propietarios individuales suelen ser más flexibles en cuanto a las circunstancias personales.

Firma del contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un documento legalmente vinculante que establece los términos acordados entre el arrendador y el inquilino. El contrato suele incluir detalles sobre el monto del alquiler mensual, las formas de pago, las fechas del contrato, las reglas relacionadas con el alquiler (como fumar o la tenencia de mascotas), las condiciones para la terminación o cancelación del contrato, las políticas de subarrendamiento, las responsabilidades de reparaciones y el procedimiento al finalizar el contrato.

Es esencial comprender completamente el contrato de arrendamiento antes de firmarlo, ya que representa un compromiso legal. Además, al recibir las llaves, será necesario transferir los servicios públicos a su nombre, como la electricidad, que pueden estar a nombre del inquilino anterior o del propietario.

Con esta guía básica para alquilar vivienda en Canadá, los recién llegados podrán tener un mejor entendimiento del proceso y asegurar un hogar acogedor en su nuevo país de residencia. Para obtener más información contacte a un agente de bienes raíces en Canadá AQUÍ.