Sepa cuáles son sus derechos como inquilino en Alberta

Esto es lo que debes saber si vas a vivir en una residencia alquilada

Por nuestra redacción
Calgary · Publicado el: 25 enero, 2019

Foto: pressfoto

El gobierno de Alberta protege los derechos de los albertanos que viven en viviendas de alquiler o que buscan viviendas de alquiler, con leyes que garantizan la igualdad de acceso.

El Gobierno de Alberta ha mejorado recientemente los derechos de los inquilinos al hacer cambios a la ley para prevenir la discriminación por edad.

Asimismo, la Ley de Derechos Humanos de Alberta garantiza que las personas no pueden ser discriminadas por:

raza,
creencias religiosas,
color de piel,
sexo (género),
identidad de género,
expresión de género,
discapacidad física o mental,
ascendencia,
lugar de origen,
estado civil,
nivel de ingresos,
estatus familiar,
orientación sexual.

Estas enmiendas previenen las restricciones de edad para los inquilinos, como reglas o políticas establecidas por los propietarios de un inmueble, que solo permiten adultos como inquilinos en alojamientos de alquiler. Estos cambios en nuestra legislación brindan a las familias con hijos pequeños más opciones de vivienda, pero también garantizan que los adultos mayores continúen teniendo acceso a vivienda solo para adultos mayores (mayores de 55 años).

Responsabilidades del inquilino y el arrendador

Service Alberta es responsable de hacer cumplir las reglas y reglamentos establecidos por la Ley de Inquilinos Residenciales de Alberta (RTA por sus siglas en inglés) tanto para inquilinos (tenants) como arrendadores (landlords). Service Alberta ha desarrollado también la Guía de Referencia Rápida RTA que explica los derechos y las responsabilidades de todos los inquilinos, arrendadores y agentes involucrados en el alquiler de vivienda en Alberta.

La RTA establece las responsabilidades específicas que deben seguir tanto inquilinos como arrendadores. Cuando estas responsabilidades no están incluidas en el contrato de arrendamiento residencial, los arrendadores e inquilinos deben aun cumplir con lo que establece la ley. A continuación, se presenta una lista de las responsabilidades básicas que deben respetar inquilinos y propietarios.

Los inquilinos deben:

pagar la renta a tiempo
ser respetuosos y considerados con el arrendador y otros inquilinos
no poner en peligro a otros inquilinos
no realizar actos ilícitos
no realizar negocios ilícitos en la vivienda
no operar un negocio, comercio u ocupación sin el consentimiento del arrendador
mantener las instalaciones de alquiler razonablemente limpias
evitar daños en la vivienda
mudarse cuando finalice el contrato de alquiler
seguir las reglas del contrato de arrendamiento residencial que no entren en conflicto con el RTA

Los arrendadores deben:

asegurarse de que la vivienda en alquiler esté disponible en la fecha en que entra en vigencia el contrato de arrendamiento
entregarle al inquilino un aviso escrito (“Notice of Landlord”) dentro de los siete días posteriores a la mudanza o publicar el aviso en un lugar visible en las áreas comunes del edificio
no molestar el disfrute pacífico del inquilino de la vivienda (por ejemplo, no molestar al inquilino más allá de lo necesario para hacer gestiones en el edificio)
asegurarse de que la vivienda sea habitable al inicio y durante la duración del contrato de arrendamiento, por ejemplo, que no haya chinches y que la calefacción esté funcionando. Habitable significa que la vivienda cumpla con lo establecido por los Estándares Mínimos de Vivienda y Salud (Minimum Housing and Health Standards) bajo la Housing Act and Housing Regulation, accesible en línea

Responsabilidades del inquilino y el arrendador

Los inquilinos deben:

pagar la renta a tiempo
ser respetuosos y considerados con el arrendador y otros inquilinos
no poner en peligro a otros inquilinos
no realizar actos ilícitos
no realizar negocios ilícitos en la vivienda
no operar un negocio, comercio u ocupación sin el consentimiento del arrendador
mantener las instalaciones de alquiler razonablemente limpias
evitar daños en la vivienda
mudarse cuando finalice el contrato de alquiler
seguir las reglas del contrato de arrendamiento residencial que no entren en conflicto con el RTA

Los arrendadores deben:

asegurarse de que la vivienda en alquiler esté disponible en la fecha en que entra en vigencia el contrato de arrendamiento
entregarle al inquilino un aviso escrito (“Notice of Landlord”) dentro de los siete días posteriores a la mudanza o publicar el aviso en un lugar visible en las áreas comunes del edificio
no molestar el disfrute pacífico del inquilino de la vivienda (por ejemplo, no molestar al inquilino más allá de lo necesario para hacer gestiones en el edificio)
asegurarse de que la vivienda sea habitable al inicio y durante la duración del contrato de arrendamiento, por ejemplo, que no haya chinches y que la calefacción esté funcionando. Habitable significa que la vivienda cumpla con lo establecido por los Estándares Mínimos de Vivienda y Salud (Minimum Housing and Health Standards) bajo la Housing Act and Housing Regulation, accesible en línea