Cinco consejos que te ayudarán a comprar casa en Canadá en 2023

Para ser dueño de una propiedad es necesario tener hábitos financieros saludables
Por: Nuestra Redacción
Calgary · Publicado el: 9 enero, 2023

(Foto: EdZbarzhyvetsky )

Comprar casa en Canadá es quizá una de las metas que la gran mayoría de residentes se colocan año a año, pero que pocos terminan por alcanzar realmente.

Algunos culpan a la mala situación económica por la que atraviesa el país, con la inflación desvocada, la subida de las tasas de interés y el incremento de los costos del combustible, pero la realidad es que solo se necesitan cinco cosas para poder ser dueño de una propiedad en este país.

Contar con los servicios de un asesor financiero en Canadá es uno de esos pasos que debemos dar en dirección de obtener nuestra casa propia, pues es quien tiene herramientas y experiencias necesarias para ayudarnos en el camino.

Por demás, acá te dejamos cinco consejos que debes seguir si quieres ser el flamante dueño de una casa en Canadá:

1. Tener lista la inicial

Ahorrar un pago inicial bien puede ser la parte más difícil de planificar la compra de una casa, pero es una excelente manera de mostrarles a los posibles prestamistas que se toma en serio la compra de una casa. En Canadá, el pago inicial mínimo requerido para una casa se basa en el precio de compra de la casa.

Si la casa cuesta $500,000 o menos, el pago inicial mínimo necesario es el 5% del precio. Sin embargo, si el precio de compra de la casa es de $500,000 a $999,999, el pago inicial mínimo es del 5% de los primeros $500,000 y del 10% para la parte del precio de compra que supere los $500,000.

Si la casa es de $1 millón o más, el pago inicial necesario es el 20% del precio. Antes de comenzar a ahorrar, se recomienda que guarde suficiente dinero para cubrir al menos tres meses de gastos de manutención en un fondo de emergencia.

2. Elimine sus deudas

La cantidad de deuda que tiene juega un papel importante en la compra de una casa ya que puede afectar si califica o no para ciertas hipotecas o si los prestamistas incluso aprobarán su solicitud de préstamo. Por lo tanto, reducir lo que debe debe ser parte de su plan al comprar una casa.

Puede hacerlo consolidando lo que debe en un pago mensual más bajo, revisando sus facturas y eliminando suscripciones y servicios inútiles.

3. Mejore su crédito

Su puntaje crediticio es uno de los factores más importantes cuando se le aprueba un préstamo hipotecario: cuanto más alto sea su puntaje, mayores serán las posibilidades de que los prestamistas aprueben la cantidad de dinero que necesita para comprar la casa.

Según Angela Iermieri , planificadora financiera y vocera de Desjardins, su puntaje crediticio se calcula de acuerdo con el crédito que le otorgan y los prestamistas. Si no tiene crédito, no tendrá un puntaje de crédito. Sin embargo, obtener una tarjeta de crédito es una manera fácil de comenzar.

Si tiene crédito y quiere ver cuál es su posición, puede verificar fácilmente su puntaje de crédito de forma gratuita en Canadá a través de Equifax o TransUnion. Las formas simples de mejorar su puntaje de crédito incluyen pagar sus facturas a tiempo y mantener bajo el saldo que debe.

4. Cree un presupuesto y sígalo

Antes incluso de comenzar a buscar una casa, debe tener una idea de cuánto puede gastar cada mes. Es recomendable hacer un balance de sus gastos de manutención, como alimentos, pagos de automóviles, seguros y préstamos estudiantiles.

Una vez que sepa cuánto puede pagar, puede planificar un presupuesto. Presupuestar ayudará a garantizar que una vez que encuentre la casa de sus sueños, no se convierta en una carga financiera.

5. Tenga un plan

La planificación es una de las cosas más críticas al hacer el presupuesto de una casa. Crear un plan a principios de año que describa los pasos que deberá seguir para comprar una casa y cuándo deberá hacerlo, es un punto importante.

Según el Banco Nacional de Canadá, los pasos que deberá seguir al comprar una casa incluyen:

  • Evaluación de su capacidad de endeudamiento
  • Determinar su pago inicial
  • Solicitar preaprobacion de hipoteca
  • Panificación de costos adicionales, como honorarios legales
  • Encontrando su hogar
  • Hacer la oferta
  • Tomar un préstamo hipotecario

Para obtener más información o para comenzar a crear su plan, póngase en contacto con un asesor financiero en Canadá AQUÍ.

3. Mejore su crédito

Su puntaje crediticio es uno de los factores más importantes cuando se le aprueba un préstamo hipotecario: cuanto más alto sea su puntaje, mayores serán las posibilidades de que los prestamistas aprueben la cantidad de dinero que necesita para comprar la casa.

Según Angela Iermieri , planificadora financiera y vocera de Desjardins, su puntaje crediticio se calcula de acuerdo con el crédito que le otorgan y los prestamistas. Si no tiene crédito, no tendrá un puntaje de crédito. Sin embargo, obtener una tarjeta de crédito es una manera fácil de comenzar.

Si tiene crédito y quiere ver cuál es su posición, puede verificar fácilmente su puntaje de crédito de forma gratuita en Canadá a través de Equifax o TransUnion. Las formas simples de mejorar su puntaje de crédito incluyen pagar sus facturas a tiempo y mantener bajo el saldo que debe.

4. Cree un presupuesto y sígalo

Antes incluso de comenzar a buscar una casa, debe tener una idea de cuánto puede gastar cada mes. Es recomendable hacer un balance de sus gastos de manutención, como alimentos, pagos de automóviles, seguros y préstamos estudiantiles.

Una vez que sepa cuánto puede pagar, puede planificar un presupuesto. Presupuestar ayudará a garantizar que una vez que encuentre la casa de sus sueños, no se convierta en una carga financiera.

5. Tenga un plan

La planificación es una de las cosas más críticas al hacer el presupuesto de una casa. Crear un plan a principios de año que describa los pasos que deberá seguir para comprar una casa y cuándo deberá hacerlo, es un punto importante.

Según el Banco Nacional de Canadá, los pasos que deberá seguir al comprar una casa incluyen:

  • Evaluación de su capacidad de endeudamiento
  • Determinar su pago inicial
  • Solicitar preaprobacion de hipoteca
  • Panificación de costos adicionales, como honorarios legales
  • Encontrando su hogar
  • Hacer la oferta
  • Tomar un préstamo hipotecario

Para obtener más información o para comenzar a crear su plan, póngase en contacto con un asesor financiero en Canadá AQUÍ.

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